جوانب قانونية انتبه لها قبل شراء عقار

سوق العقارات في تركيا سوق كبير، خصوصاً بعد حركة اللجوء الكبيرة التي حدثت بالفترة الأخيرة ودعت الكثير من العرب والأجانب بالتوّجه إلى تركيا للاستقرار فيها وذلك

بلجوانب عديدة منها الاستقرار السياسي في تركيا مقارنة ببعض الظروف السيئة المحيطة بتركيا وأيضاً جوها المريح والمتقبّل للجميع دينياً وثقافيّاً، والفرص التعليمية والدراسية المقدمة،

إضافة إلى ذلك تنوع العقارات من ناحية المساحات والمواقع والخدمات والأسعار بما يجعلها تناسب تقريباً جميع الأذواق والطلبات والميزانيات.

وهنالك قوانين مهمّة على جميع الراغبين بالتملك العقاري في تركيا أن ينتبهوا إليها فما هي؟

جوانب قانونية عند شراء عقار في تركيا:

1- لا يجب أن تتجاوز مجموع مساحة العقارات التي يتملكها المغترب الأجنبي عن تركيا مساحة 30 هكتار.

2- أما إذا كان العقار في تركيا في منطقةٍ إداريةٍ فيجب ألا تتجاوز مساحة العقار 10% من مساحة المنطقة الإدارية.

3-  يجب التـأكد من وجود سند ملكيّةٍ للعقار قبل شرائه، وبهذا يجب الاستعانة بخبراء أمينين للتأكد من الطابو وقانونيته.

4- يجب التأكد من مصداقيّة شركات الإنشاء عند شراء عقار قيد الإنشاء،

عقار قيد الإنشاء:

هو العقار الذي لم ينته إنشاؤه بعد أو ممكن أن يكون حتى لم يبدأ بعد ويكون العقار فقط على الخريطة، والكثير من الناس يفضلون شراء عقارات قيد الإنشاء وذلك لأنها تكون أرخص ولكنّها خطرةً من ناحية ضمان البيع وضمان تطابق الرسم مع الواقع وخصوصاً الديكورات.

5- ومن النقاط المهمة أيضاً التأكد من أن العقار خالٍ تماماً من الرهون العقاريّة لأن هذا يكلّف المشتري دفع تكاليف كبيرة جداً، ويمكن التأكد من هذا الموضوع في دائرة السجل العقاري

6-  أما إذا كان شراء العقار في تركيا بالتقسيط فيجب أن تنتبه لمدة العقد وقيمة الدفعات والزمن اللازم لتسليم هذه الدفعات فالتأخير يكلّف الشاري غراماتٍ مالية ويجب التعرّف على القيمة في حال تمّ دفع جميع الدفعات سوياً أو تجميع مجموعة دفعات سويّاً.

7- وإذا كان شراء العقار في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية فيجب أن تكون الدفعة الأولى من قيمة العقار 250 ألف دولار أمريكي على الأقل أو أن تكون الدفعة كاملةً تساوي 250 ألف دولار أمريكي وفي كلا الحالتين يجب إحضار الوثائق اللازمة والتي توثق هذا الشراء للتقدم بطلب الحصول على الجنسيّة التركية.

يجب الانتباه لهذه النقاط وكل النقاط القانونية التي من الممكن ان يتعامل معها الأجنبي وخصوصاً في موضوع العقارات وذلك لأن شراء عقار في تركيا أو في أي مكان يستدعي دفع مبالغٍ كبيرةٍ ومن الصعب والسيئ جداً حصول خطأ أو تلاعب في مثل هذه الأمور ويكون المغترب فقيراً عموماً بالمعلومات التي من الممكن ان تساعده في تخطي هذه الأمور.



مواضيع ذات صلة :

أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا

الوقت الأنسب لشراء عقارات في تركيا

جوانب قانونية انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا

مناطق تناسب العيش في تركيا

قوانين المجمعات السكنية في تركيا

إيجابيات شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا

شراء منزل في تركيا 2020-2021

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار2020-2021

شراء عقار في تركيا بضمانة الحكومة التركية

كيف احصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ؟.

شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020

شراء شقة في اسطنبول 2020-2021

كيف اختار عقارات اسطنبول المناسبة للاستثمار العقاري

أسعار الشقق في اسطنبول 2020-2021

 

 

 

الإستثمار والحصول على الجنسية التركية
أرخص شقق للبيع في تركيا 2020
الحصول على جواز سفر تركي
اسعار البيوت في تركيا
عقارات اسطنبول 2020