• Facebook
  • Twitter
  • youtube
  • instagram

كثيرا ما يسأل المستثمرون حول اسعار العقارات في تركيا عن شقق للبيع في اسطنبول الاوروبية او اسطنبول الاسيوية، وازداد في الفترة الاخيرة الطلب على شراء العقارات في تركيا بهدف الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء منزل او محل تجاري في انحاء الجمهورية التركية، وخاصة بعد قرار الرئيس التركي رجب طيب اردوغان بمنح الجنسية التركية للمستثمرين الاجانب، -ويذكر ان هذا القانون صدر عام 2018م مع مجموعة من القرارات الحكومية التي تشجل على الاستثمار في تركيا، وتم تقييد الحد الادنى لشراء عقار في تركيا مقابل الجنسية التركية ب 250 الف دولار امريكي-، وكانت اغلب عمليات الشراء في مجمعات سكنية في اسطنبول.

  وفي الآونة الاخيرة ظهر توجه شراء شقق رخيصة في تركيا وبأرخص اسعار العقارات في اسطنبول تحديدا وتركيا عموما، وهذا الشراء كان بهدف الحصول على الاقامة عن طريق شراء عقار في تركيا، فهذا يعد من احدى مميزات شراء العقارات في تركيا، فيمنح من يقوم بشراء شقة او شراء محل تجاري او شراء عقار في تركيا حق الحصول على الاقامة بشكل دائم في داخل اراضي الجمهورية التركية.

فكثيرا ما نتعرض لمجموعة من الاسئلة نعرض لكم ابرزها:

هذه الاسئلة وغيرها الكثير مما يدور في ذهن المشتري، فهل حقا يوجد شقق للبيع في اسطنبول باسعار رخيصة في عام 2020؟ وما هو اقل سعر لشراء شقة في اسطنبول، وهل يوجد شقق رخيصة بالاقساط؟

 نعم كل هذا موجود في اسطنبول وفي 80 ولاية تركية اخرى غير اسطنبول ايضا، مثل انقرة وازمير وانطاليا والانيا وبورصة وطرابزون، ولكن كما لكل انسان مميزات وعيوب لكل عقار ايضا مميزات وعيوب، فكلما ابتعدنا عن مركز اي محافظة او مدينة تكون اسعار العقارات فيها رخيصة، وكلما كانت الشقة قديمة ومتهالكة كلما كانت رخيصة، وكلما ابتعدت عن الخدمات كان سعر الشقة في اسطنبول وغير اسطنبول قليل، بالاضافة الى ان شقة في مجمع سكني اغلى من شقة في بناء عادي خارج مجمع.

لا يوجد في اسطنبول شقق بجانب مضيق البسفور باسعار رخصية ابدا، وخاصة الشقق التي تكون قريبة من جسر البسفور، كون هذه المناطق مركزية وبحرية، اما الشقق ذات الاطلالات البحرية بعيدا عن مضيق البسفور فتختلف اسعارها حسب اذا كانت شقة قريبة على البحر، او بعيدة عنه وتراه باطلالة بحرية بعيدة، وتختلف ايضا حسب بعد هذا البحر عن مركز المدينة وقربه منه.

يوجد شقق رخيصة جدا في اسطنبول وقد يصل سعرها الى 20 الف دولار ايضا، ولكن يجيب الانتباه لطبيعة الطابو ونوعه، هذا ان كان موجودا اساساً، وما نتحدث عنه الآن من نوعية شقق هي شقق قديمة او شقق ليس لها طابو او شقق تجمع بين الاثنين، ناهيك عن بعدها عن الاسواق والمناطق المركزية.

  ما يعد رخيصاً لشخص ليس بالضرورة ان يكون رخيصاً لغيره، وكذلك الأمر بالنسبة للعقارات، فشقة جديدة غرفتين وصالون على ساحل بحر مرمرة في منطقة بكركوي في اسطنبول بسعر 300 الف دولار فرصة لا تعوض ابداً وتعد شقة رخيصة، ونفس الشقة في منطقة اخرى لو كانت بمئة الف دولار قد تكون غالية!

 اذن ما يحدد سعر الشقة رخيصة ام غالية هو الزبون نفسه، فأفضل وسيلة لمعرفة اسعار الشقق والعقارات هي مقارنتها بغيرها من الشقق المماثلة لها، فإن كانت شقة مطلة على البحر لا نقيسها بشقة مطلة على البسفور، وان كانت شقة في مركز البلد في اسطنبول لا نقسيها بشقة في مركز البلد في مدينة ازمير، وكذلك الأمر لا تقاس الشقق في المجمعات السكنية في اسطنبول بالشقق التي خارج المجمعات السكنية، ولا تقاس الشقة التي معها طابو جاهز بالشقة التي لا يوجد لها طابو، كما ونود الاشارة هنا ان شراء عقار قيد الانشاء يكون ارخص من شراء عقار جاهز.

فأرخص شقة لا يعني الاقل سعراً، وبالنسبة لوضع شراء شقة في عام 2020 في تركيا او اسطنبول، فلم يتغير قانون الشراء والتملك بالنسبة للاجانب في تركيا، وما زال يحق للاجنبي التملك في تركيا وفتح شركات واستثمارات، حتى للمستثمرين الجدد في عام 2020.

 اسعار الفلل في تركيا ايضا تتحدد كما اسعار الشقق، فبالاضافة للمحددات السابقة المذكورة حول اسعار الشقق الرخيصة في اسطنبول، يجب ان لا ننسى محدد المساحة، فشقة غرفتين وصالون مساحتها 150 متراً مربعاً تختلف تماما عن ذات الشقة (غرفتين وصالون) التي مساحتها 120 مترا مربعاص ويختلف سعرها عنها بما يقارب 20%، وهذا ايضا ينطبق على الفلل في تركيا، الا انه في محددات الفلل يدخل محدد اضافي وهو مساحة الارض التابعة للفيلا ويضاف عليه مساحة البناء القائم.

 وتختلف اسعار الفلل في اسطنبول باختلاف منطقتها ايضا وكذلك معيار الرخص والغلاء مختلف بحسب المعايير المذكورة اعلاه، ولكن كمتوسط لسعر فيلا عادية في اسطنبول ومنطقتها جيدة ينبغي ان تكون بحدود بين 300 الى 500 الف دولار، وقد تصل الى 5 مليون دولار طبعاً حسب ميزاتها.

اما المتوسط لسعر شقة غرفتين وصالون في مجمع سكني في اسطنبول فهو بين 100 الى 250 الف دولار، وطبعا يمكن ان تقل حسب المحددات السابقة لتصل الى 70 الف دولار، ويمكن ان تزيد لتصل الى 3 مليون دولار، واما الشقة ذاتها غرفتين وصالة خارج المجمع السكني في بناء عادي فسعرها بين 70 الى 150 الف دولار تقريبا، مع حفظ فروقات المساحات والاطلالات والمنطقة.


وفي حال تراجعت عن خيار البحث عن شقق رخيصة للبيع في اسطنبول ووقع اختيارك على اسئجار عقار في اسطنبول إليك هذه الشروط لاستئجار عقار في تركيا بشكل عام :
* لايمكنك الإستفادة من الشقق في اسطنبول التي قمت باستئجارها لغاية تجارية .
* لن تتمكن من تأجير الشقق في اسطنبول مع أي شخص آخر .
* سترسل بصفتك مستأجر العقار في اسطنبول الأقساط على حساب صاحب العقار خلال مدة أقصاها مساء اليوم الخامس من كل شهر.
* يتوجب عليك كمستأجر عقار في تركيا الإبلاغ عن أي ضرر ينجم من عدم إخلاء العقار في الحالات التي تستدعي إخلائه


مواضيع ذات صلة :

أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا

الوقت الأنسب لشراء عقارات في تركيا

جوانب قانونية انتبه لها قبل شراء عقار في تركيا

مناطق تناسب العيش في تركيا

قوانين المجمعات السكنية في تركيا

إيجابيات شراء شقق قيد الإنشاء في تركيا

شراء منزل في تركيا 2020-2021

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار2020-2021

شراء عقار في تركيا بضمانة الحكومة التركية

كيف احصل على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ؟.

شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020

شراء شقة في اسطنبول 2020-2021

كيف اختار عقارات اسطنبول المناسبة للاستثمار العقاري

أسعار الشقق في اسطنبول 2020-2021

 

 

 

 

 

الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري
شقق للبيع في اسطنبول رخيصة 2020
السعر الحقيقي للعقار
أسعار العقارات في تركيا 2020
أرخص شقق للبيع في تركيا 2020
مجمعات اسطنبول 2020
الاستثمار في تركيا 2020

#شقق_للبيع #شقق_تركيا #شقق_تمليك #عقارات #عقارات_في_تركيا_اسطنبول

#عقارات_تركيا #عقارات_للبيع #سوق_العقارات #الاستثمار_العقاري

#عقارات_اسطنبول #تركيا #اسطنبول

 

 البحث عن العقارات

  • معلومات أساسية
  • (TL). 0
    (TL). 10,000,000
  • تفاصيل المشروع
  • الغرف
    المساحة من
    المساحة إلي
  •