تتميّز تركيا بسوقها العقاري ذو الطلب الشديد من قبل المحليين والأجانب، حيث يعد أحد أهم القطاعات الاستثمارية في البلاد.
وخلال الأعوام الماضية، ومنذ إتاحة التملّك العقاري للمستثمرين الأجانب، تغيّرت أرقام مبيعات العقارات في تركيا إلى الأفضل.
حيث عززت قوانين وضعتها الحكومة التركية من أجل تحفيز المستثمرين الأجانب للتملك العقاري ما يعود على الأطراف الثلاثة (المشتري والبائع والحكومة) بالمنفعة.
تحقق تركيا سنويًا أرقامًا بالغة وقياسية في مبيعات المنازل ، آخرها عام 2020 والّذي تم فيه عمليات بيع أكثر من 45 ألف عقار للأجانب على الرغم من ظروف كورونا.
وفي هذا العام، تتجه مبيعات العقار إلى تحقيق رقم قياسي جديد قد يصل إلى 50 ألف عقار نهاية العام الحالي.
من أهم القوانين الّتي شجعت المستثمرين الأجانب لتملّك العقار في تركيا هو قانون الحصول على الجنسية التركية.
وقد حصل أكثر من 9 آلاف مستثمر أجنبي على الجنسية جرّاء القانون المعدل لعام 2018.
وهنا نتّجه إلى محتوى آخر، ما هي إجراءات شراء عقار في تركيا ؟
خطوات شراء عقار في تركيا ؟
من الأفضل لأي عمليّة تجارية أو حياتية بشكل عام، أن تسير وفق خطة وإدارة سليمة كي نقطف حصادها في النهاية.
ولأن العقارات هي السلعة والتجارة الأكثر جدوى عالميًا، كان من المفترض على العميل أن يقوم بإجراءات نموذجية من أجل نجاح عملية شراء عقار في تركيا .
الخطوة الأولى: التواصل مع الشركة الترويجية.
وهي ربّما تكون الخطوة الأهم، حيث أن حسن اختيارك للشركة التسويقية يوفّر عليك الكثير من المشاق والتعب، وينظّم هذه العملية بشكل أدق.
احرص على اختيار أفضل شركة تسويقية وأكثرها مصداقية.
الخطوة الثانية: الجولات العقارية .
أن تقوم بزيارة على أرض الواقع للعقارات الّتي وقع عليها اختيارك من كل العقارات التي عرضتها عليك الشركة التسويقية والّتي تناسب رغبتك في الشراء.
الخطوة الثالثة: العربون.
بعد أن تستقر على خيار عقاري محدد، عليك أن تقوم بحجزه عبر دفع عربون تستطيع استرداده إذا لم يحيد قرارك النهائي عنه خلال مدة لا تتجاوز 14 يوم. بعد انقضاء هذه المدة لا تستطيع استرداد المبلغ الّذي قمت بدفعه.
الخطوة الرابعة: الرقم الضريبي.
عبر بعض البلديات في اسطنبول تستطيع استخراج رقم ضريبي من أجل تسديد باقي المبلغ.
الخطوة الخامسة: الحوالة البنكية.
وهي أن تقوم بتسديد باقي ثمن العقار أو الدفعة الأولى إن كان العقار بالتقسيط.
الخطوة السادسة: العقد المبدئي .
وهي أولى خطوات تثبيت حقّك القانوني للمنزل، بتوقيع عقد تنازل من قبل البائع عن العقار لصالح المشتري.
الخطوة السابعة: ورقة التقييم العقاري.
وهي وثيقة توضّح بعض معلومات العقار وأهمها السعر التقريبي له.
الخطوة الثامنة: الطابو في تركيا .
حينها يمكنك الاطمئنان أن المنزل أصبح رسميُا مقيّدًا باسمك لدى الحكومة التركية.
تحرير: شركة اريزونا للاستثمار والتطوير العقاري.
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
