عندما تكون مقدما على مشروع ما أو تكون في صدد استثمار ما فلا بد أن تكون متخوفا في بداية الموضوع وإن كنت مقدم على استثمار عقاري أو شراء شقة عقارية في تركيا فهنا الخوف سيكون أكبر خاصة إن كنت أجنبيا عن الدولة التركية وغير مدرك لتفاصيل الأمور فيها لذلك هناك الكثير من المستثمرين حول العالم متحيرين فيما إذا كان شراء المنازل في تركيا ناجحا أم هي مخاطرة فريدة من نوعها ولكن لا داعي للقلق في هذا الشأن فشراء المنازل في تركيا تعتبر من الاستثمارات الناجحة والمتفوقة أيضا والآن سنكون بصدد الحديث عن أهم نجاح هذا المشروع.
ما هي عوامل نجاح شراء المنازل في تركيا وسهولة استثمارها:
-1 الطبيعة الساحرة في تركيا:
بداية يمكننا القول أن بنيتها التحتية المتطورة والمبنية حسب الأسس العالمية هي ما تشجع على الاستثمار العقاري وتجعله مطلب من قبل الجميع حول العالم، كما أن امتلاكها للمناخ المميز المعتدل لأغلب المحافظات التي تجعل الاستثمار فيها يجذب الأنظار، ومن أهم الأسباب الطبيعية التي تنجح الاستثمار موقعها بين قارة أسيا وأوروبا الذي يمنحها ميزات عدة.
-2 إمكانية أخذك قرضا ماليا من المصارف:
فإن المصارف التركية توفر لك قروضا مالية إن أردت أن تستلف مبلغا معينا منها وتجعل الفائدة على هذا القرض مخفض جدا وضمن المعقول، كما أن تلك المصارف صرفت نظر عن دفع الضريبة على المبلغ الذي تم إيفائه، بالإضافة لإعطاء المقترض المال فرصة جيدة من الوقت قبل أن يطالبوه بدفع المال المقترض، وعلاوة على ذلك كله فإن فرص الاستثمار العقاري في تركيا في صعود للأعلى وبشكل مستمر دون توقف فكل ما مر من الزمن دقيقة ستربح معها المزيد من المال.
-3 مساندة الحكومة التركية ومساعدتها لك في نجاح مشروعك الاستثماري:
أول عامل فرضته الحكومة التركية على المستثمرين في تركيا هو أنها حددت المساحة التي يستطيع المستثمر امتلاكها ومن غير المسموح مطلقا أن يتجاوزها والتي يبلغ قدرها حوالي الثلاثين هكتار فقط.
كما أن الحكومة التركية ألغت القانون الذي ينص دستوره على المعاملة بالمثل، فتركيا ليست لها علاقة بغيرها من الدول فقوانينها تخصها وحدها لا تربطها بقوانين الدول التي تخالفها بالقانون، كما أنه تم تبسيط إجراءات الحصول على عقارات تكون ضمن قوانين ليس لها قيود تجعل من أمرها تعجيزيا.
-البنية التحتية المتطور سببا من أسباب نجاح الاستثمار العقاري في تركيا:
هذا عنصر واضح الوجود في تركيا وخاصة بتقنياتها العالية والمتطورة سواء كانت في الاتصالات أم في المواصلات، ومن أهم التطور الحاصل في بنيتها التحتية في مجال المواصلات مثل النقل بالسكك الحديدية من تركيا وصولا إلى أوروبا وبالنسبة للنقل البحري فيها فهو عدا عن أنه متطور فهو ذا قيمة منخفضة غير باهظة، وعند القيام بتصدير بضائع أو مواد ما من تركيا إلى دولة أخرى فستكون وسائل النقل بسيطة وممهدة بأبسط الطرق.
5- الضرائب القليلة:
مما يجعل المستثمرين حول العالم يحبذون تركيا على وجه الخصوص تحديدا دونا عن بقية الدول في العالم هو أن الضرائب فيها مخفضة لصالح المستثمر فمثلا في المناطق الصناعية أو مناطق التطوير التقني سيحصل المستثمر على نسبة مخفضة جدا للدفع الضريبي وهناك بعض الشركات تم إعفائها بشكل نهائي من الضرائب ويمكننا أن نعتبر أن هذه التسهيلات في التخفيضات الضريبية ليست سوى مشجع ومحفز من القائمين على الدولة التركية للمستثمرين حول العالم وإن تساءلنا عن قدر المبلغ الذي تم تخفيضه فسنجد تقريبا عشرة بالمئة أو أكثر قليلا عما كان عليه سابقا.
-6 الكثافة السكانية من عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا:
يعتبر العدد السكاني الضخم في أي بلد عامل مهم لنجاح المشروع الاستثماري فنحن اليوم على أعتاب الثلاثة والثمانين مليون نسمة وهذا رقم كبير ويشجع المستثمر على اتخاذ خطوة الاستثمار في تركيا، كما أن الدولة التركية تعتبر من الدول الفتية إذا ما قارناها مع الدول الأوروبية فأكثر من نصف الشعب تركي لم يبلغ الثلاثين من العمر بعد وهذه الطبقة تعتبر هي المنشطة للاقتصاد والمحفزة الأولى على استقدام المستثمرين واستقطابهم من كل بقاع الأرض إلى تلك الرقعة الخضراء.
-7 الاقتصاد الناجح سببا رئيسيا لنجاح أي استثمار:
من المتعارف عليه عند كل الناس أن الاقتصاد التركي قد حقق أرقاما عالية جدا بل وتجاوز الكثير من الدول وأوشك أن يكون في الصدارة، وفي الأعوام الأخيرة تتضاعف كثير عما كان عليه سابقا حتى وصل اليوم إلى مبلغ لامس الثماني مئة دولار أمريكي سنويا وهذا يعد رقما خياليا يشجع المستثمر على أن يكون ضمن هذه الخطة الاقتصادي الناجحة والمزدهرة، كما أن الاقتصاد التركي ثابت مستقر في الفترة الأنية أما مستقبلا فهو على وعد بأن يحلق عاليا.
الاستثمار في تركيا كثير ومتنوع ولا حدود له تتعدد مجالاته وتختلف ولهذا هي مركز جذب ضخم للمستثمرين حول العالم ، ولكن لا بد لهذا الخيار الذي وقع تحت أنظار المستثمرين من سبب أو ربما أسباب وإن فتشنا عنها فسنجدها كثيرة ولذلك نحن ذكرنا بعضها وعملنا على مناقشتها والتفصيل فيها وهناك الكثير مما لم يسعنا الوقت لذكره وطرحه ضمن كلماتنا ولكن في النظرة الشمولية للموضوع نستطيع أن نقول أن جميع العوامل المتوفرة في تركيا أسهمت في استقطاب المستثمرين وجذبهم إليها ، ولكن مع كل ذلك النجاح لا يمكننا أن ننكر أن هناك بعض السلبيات البسيطة التي تنتج عن الاستثمار فلا يوجد شيء مكلل بالنجاح التام.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا
#أريزونا #عقارات_تركيا #عقارات #تركيا #اسطنبول #عقارات_للبيع #شقق_للبيع
