العقارات في تركيا .. أهم المصطلحات التي يجب أن تعرفها

يمتاز القطاع العقاري في تركيا بالزّخم الكبير في العرض والطّلب، لذلك تكثر شركات العقارات في تركيا من الترويج العقاري والإنشاءات والتطوير.

ويعد القطاع العقاري دافعًا استثماريًا لباقي المحاور الاقتصادية الّتي تتميز بها تركيا مثل القطاع السياحي والتجاري والصناعي.

ومما لا شك فيه أن هناك بعض القوانين الّتي ساهمت بشكل جلي في رفع قيمة العقارات في تركيا، وجعلها تعتلي منصّات عالمية.

وقد أفاد تقرير صدر في وقت سابق أن تركيا تمتلك أعلى معدل زيادة في أسعار العقارات، وتغلّبت على الولايات المتحدة الأمريكية ونيوزيلندا.

وقد سمحت تركيا في عام 2012 للأجانب بتملك العقارات فيها بشتّى أنواعها من شقق وغيرها.

ويتصدّر الإيرانيون قائمة الأجانب الأكثر شراءً ل العقارات في تركيا ، يليهم العراقيون ثم الروس.

هناك العديد من المصطلحات العقارية في تركيا والّتي يجب أن تتعرف عليها قبل قيامك بشراء عقار في تركيا ، نسردها لك في هذا المقال :

1- الطابو في تركيا:

وهي وثيقة تحفظ العقار باسم الشخص في دائرة الأراضي، والّتي تسمّى في بلداننا العربية ب"الشهر العقاري".

ويعتبر حصولك على الطابو في تركيا يعني أنّك تملّكت العقار بشكل رسمي.

ولا تعطى هذه الوثيقة إطلاقًا إلا نسخة واحدة فقط لمالك العقار الجديد، بحيث لا يحق للمستأجر أو الراهن أو أي شخص آخر من طلب الحصول على نسخة الطابو.

وينقسم الطابو في تركيا إلى أقسام مثل الطابو الخاص بالشقق والطابو الخاص بالأراضي الزراعية.

2- التقييم العقاري:

وهو مستند يعرض تقرير شامل ومفصّل عن حالة العقار وسعره، يصدر من بعض المؤسسات المعتمدة لدى الحكومة التركية.

كانت هذه الوثيقة أو المستند يصدر فقط في حال أراد المستثمر الّذي اشترى العقارات في تركيا الحصول على الجنسية التركية.

ولكنّ القانون الصّادر عام 2019 جعل هذه الوثيقة مفروضة على كل من يريد شراء العقارات في تركيا.

3- الإقامة العقارية في تركيا:

يحق للعميل الّذي يشتري عقار في تركيا من الحصول على الإقامة العقارية في تركيا .

وتجدد هذه الاقامة سنويًا في حال بقاء العقار مسجّلًا في الطابو باسم الشخص نفسه.