شراء شقة في اسطنبول
- يتم التواصل مع الزبون الراغب بشراء عقار وتقديم العروض المناسبة لطلبه وميزانيته للاطلاع عليها، ثم يتم تحديد موعد لقدوم العميل إلى تركيا.
- تقوم شركتنا باستقبال الزبون من المطار وإيصاله إلى مقر إقامته.
- يقوم مسؤول المبيعات بالشركة بتنظيم جولة مشاهدة للزبون على المشاريع التي لاقت قبولا مبدئيا لديه، وتوسيع الجولة لتشمل مشاريع أخرى لعرض المزيد من الخيارات. حيث يتم تقديم شرح مفصل عن العقار، وتقديم المشورة والنصيحة المخلصة له.
- بعد اختيار الشقة المناسبة من قبل الزبون، يتم توقيع عقد بيع العقار بينه وبين الشركة المالكة للشقة أو الشخص المالك. ويشرف محامي الشركة على تدقيق الثبوتيات إذا لزم الأمر، كما يمكن للمشتري الاستعانة بمحاميه الخاص إذا رغب بذلك.
- بعد توقيع العقد من قبل المشتري والبائع, يقوم المشتري بتسديد دفعة للشركة المالكة للعقار لحجز الشقة بإسمه، ويقوم مسؤول المبيعات بشركتنا في هذه المرحلة بمساعدة الزبون بالحصول على الرقم الضريبي وهو رقم تمنحه السلطات التركية لكل سائح أو مقيم في تركيا بهدف تسهيل المعاملات الرسمية اللازمة له.
- في حال رغبة الزبون يتم فتح حساب بنكي له في أحد البنوك المرخص لها في تركيا، وذلك لتسهيل تحويل قيمة الشقة(شقة في اسطنبول 2020) عن طريق البنك في حال رغب بذلك، ويستلزم ذلك ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية ووجود اثبات لديه عن عنوانه الدائم في بلده الأم.
- يستغرق تسجيل العقار باسم المشتري فترة تتراوح بين 2- 5 يوم، وهي الفترة اللازمة للحصول على تقرير الخبرة العقارية.
- يقوم المشتري في حالة الشراء نقدا خلال هذه الفترة الزمنية بتحويل المبالغ من موطنه الأصلي إلى حسابه البنكي الخاص في تركيا إذا رغب بذلك، على أن يتم سحب المبلغ كاملا ودفعه للشركة عند حضوره لإستلام سند الملكية الخاص به.
- أما في حال الشراء بالتقسيط فيتوجب على المشتري بموجب اتفاقية الشراء المبدئي بعد حجز الشقة أن يقوم بتسديد الدفعة الأولى المتفق عليها مع شركة البناء في الوقت المحدد بموجب العقد، وغالبا تكون خلال أسبوعين من تاريخ توقيع العقد.
- عند سداد دفعات الأقساط يجب على المشتري الحضور خلال فترة قصيرة لاستلام سند الملكية ومفتاح الشقة، يجري تسليم سند ملكية العقار (الطابو) في دائرة الأراضي والسجل العقاري، بحضور الطرفين المشتري والبائع إضافة لمترجم محلف ليقوم بترجمة المعلومات التي تتعلق بالعقار للمشتري بشكل واضح ومفهوم، وعندها يتم تسليم سند ملكية العقار رسميا للمشتري من قبل موظف الدائرة.
- في الحالات التي يتم فيها شراء شقة في مجمع سكني أو مبنى عادي، وكان المجمع أو المبنى قد حصل على الموافقة العسكرية مسبقا، فإن الزبون بامكانه استلام الطابو مباشرة لدى تسديد قيمة الشقة، أو عند تسديد آخر قسط في حال الشراء بالتقسيط.
فبعد شراء شقة في إسطنبول ستتمكن من الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار ..
في حالة الاستثمار العقاري والحصول على الجنسية التركية بعد شراء شقة في اسطنبول اشترط القانون التركي أن يتوافر بالعقار بعض الشروط لمن يرغب بالحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار، وهي:
أن تبلغ قيمة العقار(شقة في اسطنبول 2020 التي تم شرائها ) 250 ألف دولار أمريكي وزيادة، أو ما يعادلها بالعملة التركية بحسب سعر الصرف , وان يتم تسجيل العقار في تركيا(شقة في اسطنبول ) بشكل نظامي في دائرة الطابو، سواء كان هذا العقار (شقة في اسطنبول 2020)جاهزاً، أو كانت شقق وعقارات ذات ارتفاق طابقي/ أو قيد الإنشاء , أن يتم شراء العقار(شقة في اسطنبول 2020) من شخص يملك الجنسية التركية أو شركة إنشاء تركية اضافة لتسديد قيمة العقار(شقة في اسطنبول 2020) عبر حوالة بنكية نظامية.
كما يشترط للأجانب الحصول على تقرير تقييم عقاري من شركة تقييم عقاري معتمدة من الحكومة التركية
وبامكانك معرفة السعر الحقيقي للعقار في اسطنبول من خلال عدة نقاط :
اولها مساحــة الشقــة (شقة في اسطنبول 2020) فربما تكون الشقة 2+1 بمساحة 80 متر بينما تكون شقة أخرى بنفس عدد الغرف لكن مساحتها 185 متر مربع.
ثانيها جــودة المشــروع الذي اخترته لوجود شقة في اسطنبول فيه فأن المشاريع السكنية داخل المجمعات تختلف عن بعضها بشكل كبير من حيث التصاميم و المواصفات و جودة البناء و الخدمات المتوفرة و الإكساء الداخلي والخارجي و المرافق الإجتماعية و المساحات الخضراء و عدة عوامل أخرى.
أما ثالثها فهي الإطـــلالــــة فإطلالة الشقة السكنية(شقة في اسطنبول ) تلعب دوراً محورياً رئيسيا في ازدياد أو انخفاض سعر العقار, فالإطلالة البحرية ربما تكون الأغلى. بينما, تختلف الإطلالة الجبلية و الإطلالة العمرانية و غيرها من الإطلالات الأخرى.
رابعها سهــولة الوصــول و المواصــلات فتعتبر وسائل النقل والمواصلات أحد العوامل الأهم التي تؤثر بشكل كبير على أسعار الشقق (عند شراء شقة في اسطنبول 2020) حيث تعتبر اسطنبول مدينة ذات كثافة سكانية عالية وهذا ما يؤثر على حركة المرور في اسطنبول المعروفة بأنها شديدة النشاط. لذلك فإن قرب الشقة من محطات المترو أو المتروبوس يعتبر عامل مهم جدا, و كذلك محطات الباصات
ولاننسى شراء شقة في اسطنبول 2020 ضمن مجمع مختلف جداً عن خارجه. ذلك لأن المجمعات السكنية توفر لقاطنيها كل وسائل الراحة و الأمان من مدارس و رياض أطفال و عيادات و حدائق و مساجد و مسابح مفتوحة و مسابح مغلقة و مراكز دعم نفسي و صالات ونوادي رياضية و ملاعب كرة القدم و السلة و مواقف سيارات بالإضافة إلى موظفي الأمن و الخدمات المتواجدين على مدار الساعة.
وبالتأكيد الطابق ارتفاع الشقة (شقة في اسطنبول 2020 ) يؤدي بشكل تلقائي إلى ارتفاع سعرها حيث معظم الناس تحرص على شراء الشقق في الطوابق العليا لأنها توفر لهم إطلالات مميزة أجمل و أمتع.
مدونات ذات صلة :
كيف يمكنك الحصول على الجنسية التركية
الجواز السفر التركي كيفية الحصول عليه
الاجابة عن كل مايخص شراء عقار في تركيا
الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار
أفضل منطقة لشراء شقة في اسطنبول
شقق رخيصة للبيع من أجل الإقامة العقارية
خطوات هامة قبل شراء عقار في تركيا
نصائح قيّمة لشراء شقة في تركيا
شقق رخصية للبيع في اسطنبول 2020
أسرار الاستثمار العقاري في تركيا
مراحل الحصول على الجنسية التركية
للبيع شقق في تركيا
الجنسية التركية
أرخص شقق تركيا
شقق في تركيا
تملك في تركيا
سعر البيت في تركيا